Logo Greenbull Campus
Offert

Découvrez le guide ultime pour investir efficacement en Occitanie

Découvrez toutes les données clés pour investir efficacement dans la région de l'Occitanie. Analyse démographique, conseils…. Impossible de faire les mauvais choix avec notre guide.
Book

+ de 50 pages avec graphiques

Découvrez les 10 villes où il fait bon d’investir ainsi qu’une analyse économique et démographique pour chacune d’entre elles !

analyse immobilière

Obtenez une analyse de l’immobilier local pour orienter votre futur investissement vers les villes qui correspondent à votre budget.
Pour vous aider à estimer votre rentabilité potentielle en fonction des biens et des secteurs, nous vous fournissons les informations suivantes :

Les moyennes de prix par m2 des logements neufs et anciens
Les prix bas et hauts par m2
Les prix des loyers par m2
L’évolution des prix par an
La répartition des typologies de logements (T1, T2, T3, T4, T5+)
Les quartiers les plus attractifs pour les investisseurs locatifs
Découvrir mon guide
Analyse démographique

Obtenez une analyse approfondie de la population pour chaque ville sélectionnée dans notre guide.
Grâce aux données démographiques et économiques, vous serez informés des différents profils de locataires que vous pourrez cibler dans chaque ville.

L’évolution démographique
La pyramide des âges
Le pourcentage d’étudiants, d’actifs et de retraités
La répartition des propriétaires et des locataires
La répartition des catégories socio-professionnelles
Le taux de chômage

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en région occitanie ?

Téléchargez votre guide
Ce guide existe aussi pour d'autres RÉGIONS !
Ebook Martinique
Ebook Grand Est
Ebook Nouvelle Aquitaine
Ebook Grand Est
Ebook Auvergne Rhône Alpes
Ebook Haut de France
PACA Ebook
Bretagne ebook
La région en quelques mots :

En 2016, les régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon ont fusionné pour former la région Occitanie. Cette région du sud de la France regroupe 13 départements. Elle s’étend du Massif central aux Pyrénées, marquant la frontière avec l’Espagne. Elle est bordée par la Nouvelle-Aquitaine à l’ouest et la Méditerranée à l’est. Avec sa superficie de 72 724 km², l’Occitanie constitue la 2e plus grande région de France métropolitaine. Soit plus de 13 % de la superficie nationale.

Selon les derniers chiffres de l’INSEE, l’Occitanie est passée de 5 419 946 habitants en 2008 à 5 885 496 habitants au 1er janvier 2021. Sa population affiche un taux d’accroissement de 8,6 % en 13 ans. Elle se classe désormais au rang de quatrième région la plus peuplée de France métropolitaine après l’Île-de-France, l’Auvergne-Rhône-Alpes et la Nouvelle-Aquitaine. Deux des 13 départements dépassent le million d’habitants. Il s’agit de la Haute-Garonne (1,404 million d’habitants) et de l’Hérault (1, 177 millions d’habitants). Ces deux départements regroupent à eux seuls un peu moins de la moitié de la population régionale. À l’inverse, la Lozère avec ses 80 227 habitants représente le département le moins peuplé de la métropole française. Sa densité de population est de 15,5 habitants au km² contre 105,5 habitants au km² pour le territoire national.

L’Occitanie regroupe 5 villes de plus de 75 000 habitants correspondant aux 5 aires d’attraction de plus de 200 000 habitants de la région :
Toulouse 31 (491 942)
Montpellier 34 (293 410)
Perpignan 66 (120 606)
Nîmes 30 (151 875)
Béziers (78 823)

D’un point de vue économique, l’Occitanie affiche un PIB de 174 milliards d’euros en 2018, classant la région à la quatrième place des régions métropolitaines les plus créatrices de richesse. L’évolution de l’emploi y est la plus forte. Parmi les 27 zones d’emploi de l’Occitanie, quatre bassins d’emplois révèlent un fort dynamisme. Les zones de Toulouse et Montpellier concentrent 80 % des emplois créés entre 2007 et 2017. Celle de Perpignan et Nîmes totalisent 13 % de l’emploi régional. Les grands secteurs d’activité sont l’industrie (automobile, ferroviaire, électronique, métallurgie, mécanique, médicale et numérique), l’agriculture (1/4 des exploitations agricoles en agriculture biologique) et le tourisme (stations de ski pyrénéennes et littoral méditerranéen).

Leader mondial de l’aéronautique et première région européenne pour l’espace, l’Occitanie est aussi la première région de France pour la recherche. Elle compte, par ailleurs, 35 grandes écoles et universités et 227 000 étudiants.

Cependant, avec un nombre de demandeurs d’emploi de 582 930 au deuxième trimestre 2021, l’Occitanie affiche un taux de chômage de 9,4 % de la population active régionale. L’Occitanie est ainsi la deuxième région de France la plus touchée par le chômage.

Où se trouvent les villes rentables en Occitanie en 2022 ? Abstraction faite de la capitale régionale Toulouse, plusieurs agglomérations des anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon recèlent un potentiel immobilier intéressant. Ratios rendement/risque, proximité d’un bassin d’emploi ou d’un pôle d’enseignement, moyens de transport, projet de développement : voici notre classement des villes d’Occitanie où il est intéressant de réaliser un investissement immobilier.