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Le Centre-Val de Loire est une région Française située au sud-est de l’hexagone. Elle s’étend sur environ 39 151km² et compte 2,58 millions d’habitants, répartis dans 6 départements :
Le Cher (18)
L’Eure-et-Loir (28)
L’Indre (36)
L’Indre-et-Loire (37)
Le Loir-et-Cher (41)
Le Loiret (45)
La région se compose d’une majorité de petites et moyennes communes. En effet, seules deux villes comptent plus de 100 000 habitants. Il s’agit d’Orléans, la préfecture de la région, ainsi que de Tours.
Le Centre-Val de Loire dispose d’une économie assez dynamique. Le taux de chômage, estimé à 6,9%, est en effet inférieur à la moyenne nationale. Les pôles d’activités les plus dynamiques sont l’aéronautique, l’agroalimentaire, l’automobile, la chimie et les réseaux ferroviaires. Les secteurs du commerce, des transports et des services concentrent environ 42% des emplois de la région. L’administration publique, la santé et l’enseignement sont en seconde position, avec environ 31,9% des emplois.
La région abrite de nombreux monuments historiques, tels que la cathédrale Notre-Dame de Chartes, ou encore les cathédrales d’Orléans et de Tours. On peut y admirer des architectures remarquables et des forteresses prestigieuses, datant de plusieurs siècles. Le patrimoine environnemental du Centre-Val de Loire est également conséquent. Il comporte en effet 127 sites géologiques figurant sur l’inventaire national du patrimoine naturel. On peut notamment citer le parc naturel du Perche, de la Brenne ou encore de Loire-Anjou-Touraine.
Le parc immobilier du Centre-Val de Loire est particulièrement attractif et s’adapte parfaitement aux familles. Il compte en effet une majorité de 72,2% de maisons et 27,1% d’appartements. Les logements les plus vastes (4 et 5 pièces) sont les plus demandés. La région compte 63,9% de propriétaires, ainsi que 34,4% de locataires. Cependant, plusieurs villes dynamiques sont très prisées par les locataires, nous vous les présenterons dans ce guide. Les prix de l’immobilier sont assez abordables dans l’ensemble de la région Centre-Val de Loire. Ils varient généralement entre 1 300 et 3 400€/m², avec une moyenne située aux alentours de 2 400€/m². Les départements les plus abordables sont ceux de l’Indre et du Cher, où les logements se vendent en moyenne à moins de 1 500€/m². L’Indre-et-Loire et le Loiret sont quant à eux les départements les plus onéreux. Les logements s’y vendent entre 2 200 et 2700 €/m² en moyenne.
