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La Martinique est une île caribéenne qui se situe dans l’archipel des Petites Antilles. Elle mesure 1128km² et accueille environ 364 508 Martiniquais et Martiniquaises. Cet archipel se divise en 34 communes et quatre arrondissements qui sont Fort-de-France, Le Marin, Saint-Pierre et La Trinité.Celle que l’on surnomme parfois « l’île aux fleurs », ou encore « l’île aux iguanes » regorge de trésors naturel et culturel. Son territoire est d’ailleurs nommé Réserve de Biosphère de l’UNESCO depuis 2021.
La Martinique est également connue pour son patrimoine historique, composé de divers musées et monuments. On peut par exemple citer le musée d’histoire naturelle, la Réserve du père Pinchon ou encore le musée départemental d’archéologie précolombienne, situés à Fort-de-France.
L’économie de la Martinique s’articule principalement autour du secteur tertiaire. Les actifs de l’île produisent plus de 80% des richesses via les services. Les deux secteurs d’activités principaux sont l’industrie et la construction. Parmi les services, on retrouve évidemment le pôle touristique, qui est particulièrement développé en Martinique. Elle est considérée comme la deuxième destination d’outremer la plus prisée après la Guadeloupe. De ce fait, la Martinique possède une offre d’hébergements conséquente, ainsi qu’une grande diversité de loisirs et activités à destination des touristes.
Fort-de-France est le chef-lieu et la ville la plus peuplée de la Martinique. Elle occupe une place centrale sur le plan économique, culturel, militaire et commercial. Cependant, les prix de l’immobilier ne sont pas très élevés.
Les prix de l’immobilier en Martinique varient généralement entre 1 806 et 2 979€/m². La moyenne est estimée aux alentours de 2 321€/m². Cependant, ces prix peuvent varier davantage en fonction des communes et des logements. Les loyers moyens varient quant à eux entre 11 et 15€/m² dans la plupart des villes de l’archipel.
Les villes où les prix de l’immobilier sont les plus hauts se trouvent majoritairement au sud de l’archipel. C’est notamment le cas des Trois-Îlets et du Diamant, où la moyenne varie entre 3 200 et 3 400€/m². Les villes les plus abordables se situent quant à elles majoritairement dans le nord de la Martinique. Le Lorrain, Le Marigot, Gros-Morne ou encore Macouba affichent des moyennes de prix allant de 1 300 à 1 500€/m².
Les loyers les plus élevés se trouvent quant à eux dans certaines villes de l’est, comme Bellefontaine, où la moyenne atteint les 21€/m². On peut également citer Le Mont Vert, Le Cabret et Schoelcher, où les loyers moyens varient entre 15 et 17€/m². Dans le sud-est, Les Anses-d’Arlet les logements se louent également à environ 18€/m².
Bien que les propriétaires soient globalement plus nombreux que les locataires, la demande locative en Martinique est particulièrement accrue. Les logements les plus demandés à la location sont les T3 et les T4. Ces typologies de biens s’adaptent en effet aussi bien des familles qu’à des couples de touristes ou de locaux. Notons également que les maisons disposant d’un espace extérieur génèrent une demande locative encore plus élevée.
