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Grâce aux données démographiques et économiques, vous serez informés des différents profils de locataires que vous pourrez cibler dans chaque ville.
Située au nord-est de l’hexagone, la région Normandie s’étend sur 29 906km². Depuis 2016, elle réunit les deux anciennes régions de Basse-Normandie et Haute-Normandie. Elle accueille environ 3 325 522habitants, répartis dans cinq départements :
La Calvados (14)
L’Eure (27)
La Manche (50)
L’Orne (61)
La Seine-Maritime (76)
La Normandie bénéficie d’une économie assez dynamique, grâce à ses nombreux atouts. Sa localisation permet notamment de rejoindre la capitale en moins de trois heures. De plus, sa position en bord de Manche est un avantage majeur pour le développement du commerce international. 35% du PIB de la région est d’ailleurs généré par l’export.
La région dispose d’un marché de l’emploi particulièrement dynamique. Le taux de chômage régional est estimé à 7% à la fin de l’année 2022. Les secteurs d’activités principaux sont ceux du commerce, des transports et des services, qui réunissent environ 41,1% des emplois.
La Normandie est connue pour la richesse de son patrimoine historique, architectural et culturel. Elle compte plusieurs centaines de bâtiments classés Monuments Historiques et figurant au patrimoine mondial de l’UNESCO. On peut notamment citer la cathédrale Notre-Dame deRouen, la Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, la Maison de la Culture duHavre, ou encore l’Abbaye de Caen. La Normandie dispose également d’un passé historique remarquable, ainsi que d’un patrimoine naturel très apprécié par les habitants et les touristes. La région accueille notamment plusieurs réserves naturelles, massifs forestiers, falaises et parcs.
Les prix de l’immobilier de la région varient en fonction des villes et des départements. En moyenne, il faudrait compter entre 2200et 4400€/m² pour acquérir un logement en Normandie.
Les prix de l’immobilier sont les plus élevés dans le département du Calvados, où la moyenne est estimée à 3066€/m². Les départements de l’Orne et de la Manche sont quant à eux les plus abordables. Ils affichent des prix moyens de 1343 à 1720€/m². Les prix des loyers varient généralement entre 9 et 15€/m² dans la région.
La Normandie accueille environ 58,2% de propriétaires et40,1% de locataires. Bien que ces derniers soient minoritaires dans l’ensemble de la région, la demande locative est particulièrement élevée dans certaines villes, que nous vous présenterons dans ce guide.
