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Découvrez le guide ultime pour investir efficacement en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez toutes les données clés pour investir efficacement dans la région de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Analyse démographique, conseils…. Impossible de faire les mauvais choix avec notre guide.
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Découvrez les 10 villes où il fait bon d’investir ainsi qu’une analyse économique et démographique pour chacune d’entre elles !

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Obtenez une analyse de l’immobilier local pour orienter votre futur investissement vers les villes qui correspondent à votre budget.
Pour vous aider à estimer votre rentabilité potentielle en fonction des biens et des secteurs, nous vous fournissons les informations suivantes :

Les moyennes de prix par m2 des logements neufs et anciens
Les prix bas et hauts par m2
Les prix des loyers par m2
L’évolution des prix par an
La répartition des typologies de logements (T1, T2, T3, T4, T5+)
Les quartiers les plus attractifs pour les investisseurs locatifs
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Analyse démographique

Obtenez une analyse approfondie de la population pour chaque ville sélectionnée dans notre guide.
Grâce aux données démographiques et économiques, vous serez informés des différents profils de locataires que vous pourrez cibler dans chaque ville.

L’évolution démographique
La pyramide des âges
Le pourcentage d’étudiants, d’actifs et de retraités
La répartition des propriétaires et des locataires
La répartition des catégories socio-professionnelles
Le taux de chômage

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ?

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La région en quelques mots :

Forte de ses 8 092 598 habitants fin 2020, la région, à périmètre constant, progresse de + 8,5 % en douze ans. Dans le même temps, la population totale métropolitaine a crû de seulement 5 %. Pour autant, la variété géographique avec des zones de montagne et une métropole comme Lyon entraîne aussi une forte diversité démographique par département. L’Isère autour de Grenoble et le Rhône à eux seuls représentent presque 40 % de la population régionale totale. Quant au Cantal, il ne dispose que de 143 280 habitants fin 2020, soit moins de 2 % du total d’AURA. 

Cette grande région de France, très dense en population le long du couloir rhodanien comporte 6 villes de plus de 75 000 habitants : 
Lyon (capitale régionale)
Saint-Étienne 
Grenoble 
Villeurbanne 
Clermont-Ferrand 
Annecy 

La croissance de la population s’opère essentiellement dans les grandes villes de la région dont les habitants sont plus jeunes que dans les villes moyennes. Le vieillissement entraînera dans les prochaines décennies un tassement du développement démographique des villes moyennes. Cependant, certaines de ces dernières conservent un réel pouvoir d’attractivité, notamment en périphérie des grandes agglomérations ainsi que dans le sud de la région AURA. 

Cette région est connue à la fois pour ses zones montagneuses aux stations de ski renommées, ses vignobles en Côtes-du-rhône, ainsi que ses monts d’Auvergne. Sa forte industrialisation le long du canal rhodanien fait aussi partie de ses caractéristiques majeures. L’Insee classe les territoires de la région en 6 bassins de vie. Certains, suburbains, attirent d’un point de vue économique. D’autres, bien que plus ruraux, profitent du tourisme d’hiver. Par exemple, les pôles d’emplois situés à l’est de la région drainent les jeunes dans des villes moyennes comme Valence, Mâcon ou Vienne ou des cités à forte connotation industrielle telle Cluses ou Romans-sur-Isère.

L’évolution démographique de ces zones dépendra de leurs capacités à attirer sur le plan résidentiel. Quant au chômage, analysé selon la définition du recensement, il varie fortement d’un département à l’autre et d’une ville à l’autre. La moyenne régionale est de 11,5 %. Il en va de même pour le revenu médian disponible par unité de consommation. Selon les villes et départements examinés, la fluctuation par rapport à la moyenne AURA de 22 480 euros peut s’avérer élevée. Comme toutes les régions comprenant des territoires avec de grandes métropoles urbaines et des zones agricoles et de montagne, AURA montre un visage très diversifié. Attachons-nous maintenant à examiner les villes de la région qui recèlent un potentiel immobilier intéressant.