Avant d’être entrepreneur et co-fondateur de Greenbull Group, Yann est avant tout expert reconnu en investissements, montages avancés et marchand de biens. Au cours des dernières années, il a développé de nombreuses formations en immobilier et en entrepreneuriat afin de partager son expérience terrain et ses connaissances pointues.
Expert en rénovation, Michael maîtrise à la perfection la gestion et le suivi de chantiers ainsi que les stratégies de négociation avec les artisans. Investisseur aguerri, il s’est constitué un patrimoine pérenne au fil des années, et sera à même de vous accompagner dans toutes vos démarches de rénovation.
Isis est experte depuis plusieurs années dans l’usage du capital en immobilier et dans la gestion des locataires compliqués. Elle oeuvre quotidiennement pour apporter ses précieux conseils à nos apprenants.
Nicolas est huissier depuis 8 ans et associé et gérant d’une Etude depuis 2018. Il est également administrateur de biens. Professionnel du droit et de l'immobilier, il s'est donc naturellement orienté vers l'investissement immobilier. Il saura vous accompagner sur les questions/problématiques liées à la gestion des locataires, la prévention et la gestion des litiges ainsi que sur les baux d’habitation et commerciaux.
Philippe, ancien Conseiller en Gestion de Patrimoine et directeur d’agence bancaire, est un spécialiste de l’optimisation fiscale et du montage de dossiers de demandes de prêt.
✓ Raisonner au niveau patrimonial
✓ Les 3 cash-flow et la rentabilité
✓ Calculer son cash-flow Net-Net
✓ Choisir sa durée d’emprunt optimale
✓ La notion essentielle pour un investisseur
✓ Votre capacité à entreprendre
✓ Gérer son temps
✓ S’associer pour avancer
✓ Gagner en productivité
✓ Les 4 règles d’une bonne affaire
✓ Comment sélectionner les biens à visiter
✓ Comprendre comment réfléchit le particulier qui investit
✓ La nécessité d’être concentré
✓ Comment sonder efficacement le marché
✓ Automatiser ses recherches
✓ Bien se comporter au premier contact téléphonique
✓ Trouver des biens avant la parution des annonces
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✓ Le cas spécifique des biens morts
✓ Préparer ses visites
✓ L’extérieur du bien
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✓ Relations avec l’agent immobilier
✓ Faire le bilan de chaque visite
✓ Les spécificités des immeubles
✓ Introduction à la fiscalité
✓ Le régime micro foncier
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✓ IR : Les sociétés fiscalement transparentes
✓ IS : Les sociétés fiscalement opaques
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✓ Le passage en LMP et ses impacts
✓ Préparer sa négociation
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✓ Réflexions sur la négociation avancée avec un professionnel
✓ Sous-traiter les travaux
✓ Une méthode rapide pour faire son budget travaux
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✓ L’achat frais d’acte en main : mythes et réalités
✓ Le sort des baux en cours
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✓ Avant de commencer
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Dans ce module, vous trouverez au fil du temps des stratégies de diversification, des vidéos inédites, de nouveaux supports d’investissement et des opportunités d’accélérer encore vos investissements !