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Les 10 questions immo les plus souvent posées à Yann et aux coachs !
"Spécial débutant"

Découvrez toutes les réponses dans cette nouvelle vidéo qu'ils ont enregistrée spécialement pour vous 🚀

récapitulatif de l'offre exclusive :

Investissez sur les bases avec notre formation entrepreneuriale
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Lancer et développer son activité : toutes les clés pour exceller

36h de formation

Réparties sur 9 modules

9 formateurs de terrain

Audios et PDF téléchargeables

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Valeur : 3 994 €
Financée jusqu'à 100 %
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Et profitez de notre formation complète en immobilier
Créer et développer son activité d’investissement immobilier

50h de formation

19 modules + 1 bonus

Animé par Yann Darwin

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Ainsi que de notre écosystème d’accompagnement premium
L'Académie des Investisseurs Rentables

Les coachs + les conférences

La communauté privée

La marketplace "rentable"

Les partenaires priviligiés

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9 208 €  3 994 €TTC
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Vous ne souhaitez pas profiter de cette offre spéciale ? Notre offre classique est accessible sur notre site web directement : www.greenbull-campus.fr

prenez le contrôle de votre avenir financier

Pensée et créée par Yann Darwin, L’Académie des Investisseurs Rentables est votre meilleur atout pour atteindre l’indépendance financière grâce à l’investissement immobilier locatif !

Avant d’être entrepreneur et co-fondateur de Greenbull Group, Yann est avant tout un expert reconnu en investissements, montages avancés et marchand de biens. Au cours des dernières années, il a développé de nombreux programmes de formation et d’accompagnement en investissement immobilier, afin de partager son expérience terrain et ses connaissances pointues.

Sa volonté : vulgariser le monde de la finance et de l’investissement immobilier afin de vous donner envie de creuser sur des sujets qui, d’habitude sont traités par des formateurs ennuyeux et souvent sans réelle expérience…

Grâce à des stratégies innovantes et une vision unique du marché, Yann a su transformer de simples opportunités en véritables réussites ! Son parcours exceptionnel lui a permis de bâtir un empire immobilier et de devenir l’une des figures les plus respectées de l’industrie. Aujourd’hui, Yann vous partage la recette de sa réussite à travers ce programme d’accompagnement d’élite !
Préparez-vous à transformer votre approche de l’investissement immobilier et envisagez un avenir financier prometteur.

Découvrez nos coachs en vidéo

LE CONTENU DÉTAILLÉ DE LA FORMATION ENTREPRENEURIALE

9 modules pour les entrepreneurs les plus ambitieux. Découvrez LA méthode pour monter un business lucratif de A à Z !

Module 1 : Connaitre les bases pour entreprendre • 4 h 20

✓ Introduction
✓ Votre singularité et vos atouts au service de votre projet ✓ Propulser votre activité : du projet à l’entreprise
✓ Les outils essentiels pour démarrer

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Module 2 : Construire son business plan • 6 h 10

✓ Trouver l’idée et la formaliser pour passer au projet
✓ Maîtriser les chiffres clés de son marché
✓ Exploiter la concurrence et identifier son environnement
✓ Définir son offre
✓ Réaliser son business plan
✓ Trouver ses premiers prospects

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Module 3 : Mobiliser les financements nécessaires pour démarrer • 4 h

✓ Comment sonder efficacement le marché
✓ Automatiser ses recherches
✓ Bien se comporter au premier contact téléphonique
✓ Trouver des biens avant la parution des annonces
✓ Développer son réseau proche pour sourcer des biens
✓ Le cas spécifique des biens morts

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Module 4 : Utiliser les leviers du Marketing digital • 4 h

✓ Les bases du marketing : Trouver son client cible
✓ Les bases du marketing : Définir son positionnement et se différencier
✓ Créer son branding ou une identité de marque puissante
✓ Créer et référencer son site internet
✓ Utiliser les réseaux sociaux : Instagram
✓ Utiliser les réseaux sociaux : TikTok
✓ Créer du contenu vertical
✓ Définir sa stratégie marketing
✓ Définir sa stratégie de contenu
✓ Le discours publicitaire
✓ Utiliser Facebook Ads

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Module 5 : Activités commerciales : les obligations légales et contractuelles • 5 h 30

✓ Les règles applicables à la vente en BtoC : les droits essentiels du consommateur
✓ Les règles applicables à la vente en BtoC : appliquer ces droits à votre activité
✓ Les règles applicables à la vente en BtoC : actions marketing et commerciales et les pièges à éviter
✓  Les règles applicables à la vente en BtoB
✓ Les données de vos clients

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Module 6 : Gérer la vente et la négociation • 5 h

✓ État des lieux : différence entre vente et négociation
✓ Se préparer à vendre
✓ Les étapes du rendez-vous commercial
✓ Techniques et suivis de vente
✓ Les enjeux de la vente
✓ Se préparer à négocier
✓ La technique de négociation
✓ Tactique et stratégie de négociation
✓  La vente aux particuliers BtoC
✓ La vente aux professionnels BtoB
✓ Que faire si je n’arrive pas à vendre ?

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Module 7 : Gérer les Ressources Humaines • 3 h

✓ Manager l’humain : un vrai enjeu
✓ Les fondamentaux

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Module 8 : Statuts juridiques et obligations légales • 3 h 30


✓ Les entreprises individuelles
✓ Le cas spécifique de la micro-entreprise
✓ Exercer son activité en société
✓ Les particularités des sociétés unipersonnelles
✓ Choisir le statut juridique approprié à son projet

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Module 9 : Comprendre les différents régimes fiscaux • 1 h

✓ L’entreprise individuelle
✓ Les sociétés
✓ Partage d’expérience

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LE CONTENU DÉTAILLÉ De la formation immobilIÈRE

20 modules pour vous permettre de passer d’investisseur débutant à expert de l’immobilier en quelques semaines…

Module 1 : Les bases de l’investissement immobilier • 4 h

Raisonner au niveau patrimonial
Les 3 cash-flow et la rentabilité
Calculer son cash-flow Net-Net
Choisir sa durée d’emprunt optimale
La notion essentielle pour un investisseur

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Module 2 : Mettre en place son plan d’action opérationnel • 2 h

Votre capacité à entreprendre
Gérer son temps
S’associer pour avancer
Gagner en productivité
Les 4 règles d’une bonne affaire
Comment sélectionner les biens à visiter
Comprendre comment réfléchit le particulier qui investit
La nécessité d’être concentré

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Module 3 : Trouver les investissements profitables • 2 h

Comment sonder efficacement le marché
Automatiser ses recherches
Bien se comporter au premier contact téléphonique
Trouver des biens avant la parution des annonces
Développer son réseau proche pour sourcer des biens
Le cas spécifique des biens morts

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Module 4 : Bien se comporter pendant les visites • 3 h

Préparer ses visites
L’extérieur du bien
L’intérieur du bien
Relations avec l’agent immobilier
Faire le bilan de chaque visite
Les spécificités des immeubles

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Module 5 : Les bases de la fiscalité et choix du montage juridique • 4 h

Introduction à la fiscalité
Le régime micro foncier
Le régime réel
IR : Les sociétés fiscalement transparentes
IS : Les sociétés fiscalement opaques
Le régime micro BIC
Le régime réel simplifié
Le régime LMP
Les locations assujetties à la TVA
Étude de cas
Choisir le bon montage juridique et fiscal
Le passage en LMP et ses impacts

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Module 6 : Mener les négociations • 2 h

Préparer sa négociation
Utiliser l’intermédiaire à son avantage
Optimiser ses offres
Techniques de négociation en immobilier
Réflexions sur la négociation avancée avec un professionnel

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Module 7 : Gestion et pilotage de chantier • 5 h

Sous-traiter les travaux
Une méthode rapide pour faire son budget travaux
Le langage du BTP
Faire son budget détaillé
Sourcer les bons professionnels
Les devis et contrats travaux

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Module 8 : Financer ses futures acquisitions • 2 h

Un moment critique
La gestion de compte
Le Scoring bancaire
Secret de banquier
Faut-il faire appel à un courtier ?
Se comporter en rendez-vous bancaire
Créer son dossier bancaire
Les leviers de négociation
Tes armes pour négocier
Une nouvelle langue

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Module 9 : L’étape administrative du notaire • 1 h

La confiance n’exclut pas le contrôle
Les compromis et promesses
Les clauses et conditions suspensives
Check-list avant le compromis
Négocier chez le notaire
L’achat frais d’acte en main : mythes et réalités
Le sort des baux en cours
Conseils bonus

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Module 10 : Exploitation et mise en location • 3 h

Profiler le locataire potentiel
Éléments à connaître pour les baux
Louer vite, bien (et cher)
Impayé ? Retard ? Comment réagir efficacement

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Module 11 : Le cas spécifique de la location meublée • 4 h

Avant de commencer
Sélectionner les bons biens
Les spécificités du meublé
Les déclarations administratives obligatoires
Les cas particuliers à connaître
Les pièges du meublé 100% colocation

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Module 12 : Les montages en société à prépondérance immobilière • 5 h

Pourquoi monter une société ?
Les SCI en détails
SARL (+ EURL), SAS (+SASU) vs SCI (IR/IS) : le comparatif complet
Le piège mortel de la constitution de société

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Module 13 : Créer un groupe de sociétés • 6 h

Une holding, pour quoi faire ?
Les holdings en détail
Le démembrement d’actifs

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Module 14 : Trouver des investissements profitables grâce aux ventes aux enchères • 1 h

Ventes judiciaires ou ventes volontaires ?
Une visite originale…
Les règles du jeu des enchères
Les multiples pièges des ventes aux enchères

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Module 15 : Trouver et exploiter des locaux professionnels • 2 h

Les avantages et inconvénients de la location pro
Bail professionnel ou bail commercial ?

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Module 16 : Créer son activité de marchand de biens • 2 h

Une profession réglementée
Le risque de requalification
Les 7 talents du marchand de biens à succès
Les engagements du marchand de biens
La fiscalité du marchand de biens
Les assurances, garanties et obligations du marchand de biens

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Module 17 : Les investissements en viager • 1 h

Principes et lexique du viager
Un démembrement un peu spécial
Faire une bonne affaire en viager

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Module 18 : Revendre ses investissements • 1 h

Pourquoi vendre ?
Préparer sa vente
En visite
La négociation
Du compromis au suivi : comment conclure une vente

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Module 19 : Stratégies avancées et diversification • 1 h

Utiliser le démembrement pour lever des fonds
Des opportunités et des informations réservées à nos stagiaires
Atelier épargne : gérer et optimiser vos finances et votre patrimoine

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Module 20 : Bonus

L’Académie évolue sans cesse… Profitez des bonus !
Dans ce module, vous trouverez au fil du temps des stratégies de diversification, des vidéos inédites, de nouveaux supports d’investissement et des opportunités d’accélérer encore vos investissements !

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De quoi s’agit-il ?

L’Académie des Investisseurs Rentables est clairement le meilleur écosystème d’accompagnement francophone pour les investisseurs immobiliers.

Il se compose de 4 piliers essentiels :

Une véritable « Dream Team » à votre disposition !

• 5 coachs à votre disposition 7j/7 - 24h/24 pour répondre à vos questions
• Chaque moi, 8 conférences en lignes et cas pratiques au format interactif
• Accès à tous les replays en illimité
👉 Vous ne cesserez jamais d’évoluer…

La communauté de pairs soudés !

• Des bons plans
• Des bons contacts
• Des rencontres locales physiques et digitales dans toutes les régions de France
• Vos futurs associés !?
👉 Vous ne serez jamais seul…

La Marketplace Greenbull Campus !

• Accédez à des biens exclusifs avant-même qu’ils ne soient mis sur le marché
• Recherchez, filtrez et trouvez facilement le bien qu’il vous faut
👉 « The place to be » pour trouver des biens rentables…

Le réseau de partenaires privilégiés !

• Obtenez les bons outils à chaque étape de votre projet
• Mobilier et home staging, rénovation, conseils juridiques, estimation de travaux, expertise comptable, financement, gestion locative…
👉 Parfait pour accélérer vos résultats

LES QUESTIONS FRÉQUENTES

Trouvez ici les réponses à vos questions

Cette formation est-elle exhaustive pour une personne qui débute entièrement ?

Oui, cette formation a été conçue comme un programme global et exhaustif, c'est pourquoi elle est classifiée en formation complète. L'intégralité des thématiques vous permettant de monter intégralement votre projet immobilier y sont abordées, et détaillées. De la mise en place de votre plan d'action, à la revente de vos biens, en passant par les montages fiscaux, et la mise en location, vous bénéficierez de l'intégralité des compétences et connaissances nécessaires au lancement de votre activité.

Qu'est-ce qui distingue votre formation des autres ?

La philosophie de Greenbull Campus consiste à permettre à nos investisseurs de passer à l'action, et d'obtenir les compétences nécessaires à leur réussite. Aussi, tous nos formateurs comptabilisent de nombreuses réalisations concrètes dans leur domaine d'enseignement, sur lesquelles ils peuvent s'appuyer afin d'étayer leurs propos, et vous transmettre des retours d'expérience, fruit de votre futur succès. En outre, nos apprenants bénéficient d'un accompagnement à vie de la part de nos coachs, afin d'établir une activité pérenne, même après leur formation. Le processus pédagogique élaboré au sein de Greenbull Campus consiste à vous procurer une méthode par l'exemple, pas à pas, afin de vous permettre de reproduire les bonnes pratiques nécessaires à la bonne concrétisation de vos projets.

Au bout de combien de temps vais-je obtenir des résultats ?

Cela dépend complètement de la vitesse à laquelle vous appliquez vos connaissances et compétences, et passez à l’action. Certains de nos investisseurs ont obtenu des résultats frappants en moins de 5 mois. Toutefois, comme partout, les profils d'investisseurs sont pluriels : si certains attendront d'avoir complété l'intégralité de la formation pour se lancer, d'autres commenceront à réaliser leur projet dès les premiers modules ! Quelle que soit votre préférence, vous serez membre de notre communauté, et nos coachs seront présents pour vous accompagner.

Le programme contient-il les mises à jour liées aux changements juridiques et fiscaux ?

Oui. Notre équipe pédagogique se réunit plusieurs fois par an afin d'évaluer les modifications nécessaires à effectuer au sein de la formation afin de complaire aux actualisations juridiques et fiscales en vigueur. Cette veille pédagogique effectuée de manière continue nous permet de proposer une formation vivante, en ligne avec le marché immobilier actuel. En outre, les conférences mensuelles tenues par nos coachs font également état des mises à jour sectorielles.

Puis-je suivre la formation quand je veux ?

Évidemment ! Et c'est là tout l'intérêt d'opter pour une formation en ligne ! Vous avez accès à l'intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils, lorsque vous le souhaitez. En outre, tous vos contenus sont accessibles à vie, Greenbull Campus vous permet de progresser sur le long-terme. Enfin, tous les modules de formation sont téléchargeables, ainsi, vous pouvez vous former, sans connexion internet !
NB : si vous choisissez un financement avec le CPF, vous devrez suivre votre formation entrepreneuriale sur la durée de la session prévue. Mais une fois celle-ci terminée, vous y avez bien entendu accès à vie partout et tout le temps ;)

Ce programme est-il uniquement axé sur l'immobilier ou présente t-il d'autres méthodes ?

Les modules intégrés en bonus au sein de la formation vous sensibilisent aux autres secteurs de l'investissement, notamment financiers. Mais il s'agit d'une introduction à ces problématiques, et non d'un enseignement approfondi ou exhaustif.

Les contenus enseignés dans vos formations s'appliquent-ils à tout le territoire français ?

Oui. Tout ce que vous apprendrez chez Greenbull Campus est applicable sur l'intégralité du territoire national. Et cela constitue un prérequis absolu dans la mesure où nos investisseurs couvrent tout le territoire, DOM-TOM inclus. Toutefois, si vous n'êtes pas Français ou êtes expatrié, nous vous conseillons de contacter notre équipe pédagogique afin d'évaluer si nos formations sont adaptées à votre profil géographique.

Qu'est-ce qui m'assure de la qualité de votre formation ?

Plusieurs éléments vous permettent d'être assuré de la qualité de nos formations. Tout d'abord, Greenbull Campus bénéficie de la certification Qualiopi délivrée par l'État au titre de ses actions de formation. Qualiopi atteste de la qualité du processus mis en œuvre par les prestataires d’actions concourant au développement des compétences (PAC) qui souhaitent accéder à des fonds publics ou mutualisés. La marque Qualiopi est délivrée par des organismes certificateurs accrédités par le Comité français d’accréditation – COFRAC sur la base du référentiel national qualité. Elle peut également être délivrée par les instances de labellisation reconnues par France compétences sur la base du même référentiel. En outre, notre formation Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière, est notre produit phare, plus de 4 000 apprenants ont choisi ce programme afin de lancer leur activité immobilière, et le taux de satisfaction à septembre 2021 était de 99%.

Y a-t'il des conditions d'admissibilité pour rejoindre votre programme de formation ?

Aucun prérequis n'est nécessaire pour vous inscrire à notre formation. Toutefois, nous nous engageons à vous aider à réaliser des projets de vie : cela requière ambition et détermination. Votre engagement sera indispensable afin de mener à bien ces projets.

Ai-je accès à tout le contenu d'un seul coup ?

Si vous financez la formation avec vos propres fonds en une seule fois, vous aurez accès à l'intégralité des contenus dès votre inscription. Toutefois, si vous effectuez un règlement en plusieurs fois, les modules de formation seront débloqués au fil de vos paiements.

Au bout de combien de temps vais-je rembourser mon investissement ?

Dès le premier achat. Un bonne négociation, une fiscalité optimisée, une erreur évitée… et votre investissement dans ce programme est immédiatement rentabilisé. Si vous appliquez toutes les connaissances et compétences acquises au cours de votre formation et grâce à l'accompagnement continuel que nous vous offrons, votre retour sur investissement sera rapidement chiffrable.

Puis-je régler en plusieurs fois ?

Oui, nous vous donnons la possibilité de régler en 2, 4 ou 8 fois sans frais supplémentaires. Les paiements se déclencheront automatiquement selon le plan prévu : tous les mois à date anniversaire. Aussi, pour tout achat de notre formation dédiée à la création d'entreprise par le biais de votre CPF, cette formation vous sera entièrement offerte en bonus !

Le programme AIR est-il éligible au CPF ?

Notre formation entrepreneuriale est prise en charge jusqu’à 100% par le CPF et en ce moment, nous vous offrons intégralement votre programme en immobilier : L’Académie des Investisseurs Rentables. Pour en savoir plus, prenez rendez-vous avec notre équipe juste ici

Puis-je défiscaliser le prix du programme sur mes revenus locatifs ?

Oui ! Dans certains montages fiscaux, la formation passe en charges déductibles (vous recevrez une facture dès votre inscription). Mais pas d'inquiétudes, le service client sera à votre disposition par email et dans le groupe privé pour vous aiguiller sur la façon de faire lors de votre déclaration.

Puis-je récupérer la TVA sur le prix du programme ?

Oui. Si vous financez cette formation via une société assujettie, la TVA est récupérable.

Qui sont les coachs qui m'accompagneront ?

En tant qu'apprenant au sein de notre formation phare "L'académie des investisseurs rentables", vous serez accompagné à chaque étape de votre projet par nos 5 coachs en immobilier. Chaque coach possède son propre domaine de spécialisation : rénovation, fiscalité, division, gestion des locataires, négociation, marchand de biens... À chaque problématique relative à votre projet, vous pourrez bénéficier de conseils avisés, et d'une méthodologie personnalisée afin de ne commettre aucune erreur !

Puis-je contacter directement les coachs ?

Oui, en tant qu'apprenant de cette formation, vous rejoignez la communauté d'investisseurs, c'est au sein de ce groupe exclusif que vous pourrez poser toutes vos questions à nos coachs et obtenir des réponses en moins d'une heure !

Comment faire si je ne suis pas disponible pour les conférences mensuelles ?

Toutes les conférences animées par nos coachs font partie intégrante de l’accompagnement. Aussi, vous n’avez aucun souci à vous faire sur ce point : toutes les conférences sont systématiquement enregistrées, puis mises à votre disposition, dans la section “Mes replays” de votre Dashboard client !

Une question supplémentaire ?

N’hésitez pas :
• Prenez gratuitement rendez-vous avec l’un de nos conseillers dédiés en cliquant ici
• Ou contactez-nous par téléphone au 04.28.70.30.26‬
(le service client est disponible du Lundi au Vendredi, de 9h à 18h)
Vous pouvez également nous joindre par email sur contact@greenbull-campus.fr

Une question ?

Vous avez une question sur le CPF ? Vous souhaitez acheter avec un financement personnel ou faire financer votre formation par un autre organisme (OPCO, FAF, Pôle Emploi…) ? Ou pour toute autre question, prenez rendez-vous avec notre équipe :
Sales

Qui sommes-nous ?

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Nous sommes les leaders de la formation en ligne en investissement immobilier ! Dépassez tous vos objectifs et accélérez votre réussite grâce à nos programmes de formation et d'accompagnement !

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de nos élèves jugent nos programmes "excellents" sur TrustPilot !
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entrepreneurs et investisseurs nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leurs projets !