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Accédez à des opportunités avant même qu’elles ne soient mises sur le marché grâce à nos deals off market !
Profitez de rencontres locales tout au long de l’année et saisissez des opportunités clé en main dans votre secteur.
Arnaud, notre expert immobilier et marchand de biens, membre du Comité Projet, déniche pour vous, en collaboration avec nos ambassadeurs locaux, les meilleurs deals. Vous n’avez plus qu’à investir !
Grâce au Comité Projet, vous mettez toutes les chances de votre côté afin de ne pas vous planter !
Faites auditer vos projets sans limites par nos 2 experts, Marion et Arnaud. Ils assurent la faisabilité de votre projet, vous aident à déjouer tous les pièges, optimisent votre rentabilité et vous permettent de mener vos opérations sereinement !
Banques, acteurs du crowdfunding, fonds de co-investissement Immobiliers ou Greenbull accélérateur… Maximisez vos chances d’obtenir un financement !
Marion, notre Cheffe de projet finance & juridique, experte en analyse financière, sélectionne pour vous le financement le plus adapté à votre projet et vous accompagne tout au long de votre démarche auprès de notre de réseau de partenaires financiers.
Publiez vos annonces et revendez facilement vos biens en les proposant directement à la communauté Greenbull Campus.
Avec plus de 7 000 membres actifs, enchaînez plus facilement les opérations !
Échangez avec l'ensemble de la communauté (marchands, partenaires, experts et coachs) lors de conférences en ligne, mais aussi à l'occasion de rencontres locales.
Entrez dans le réseau privé de L’Incubateur MdB : nous vous aidons à trouver vos futurs associés.
Accédez à une formation complète et pratico-pratique conçue par des professionnels :
- Yann Darwin, investisseur et marchand de biens
- Lucie Sydan, docteur en urbanisme
- Clément Caron, avocat spécialisé et fiscaliste
Profitez également de l’expertise et des conseils de nos 3 coachs :
Yann, Philippe et Nicolas répondent à vos questions 7j/7 et animent chaque mois, des
conférences en ligne pour vous transformer en expert de l’achat-revente. Restez informé et ne manquez plus aucune évolution liée à votre activité !
✓ Une profession non règlementée mais un statut professionnel
✓ Qui peut devenir Marchand de Biens et comment ?
✓ Les risques de requalification
✓ Choix de la structure juridique de Marchand de Biens
✓ Les engagements du Marchand de Biens
✓ Les 6 compétences clés d’un Marchand de Biens à succès
✓ Les responsabilités civiles du Marchand de Biens
✓ Les assurances obligatoires et volontaires du Marchand de Biens
✓ Périmètre fiscal général
✓ Le plus grand danger du Marchand de Biens
✓ Calculs de marge et choix du régime de TVA
✓ Le droit de préemption en matière d’urbanisme
✓ Vente d’un bien unique loué avec et sans congé pour vente
✓ Opération de découpe d’immeuble avec et sans congés pour vente
✓ Vente (ou achat) en bloc d’immeuble de plus de 5 logements
✓ Les risques spécifiques des rescisions pour dol ou lésion
✓ La vente sous conditions suspensives
✓ Les promesses unilatérales
✓ Réussir Le Graal du Marchand de Biens
✓ Connaître et évaluer son secteur
✓ Comment sourcer les biens potentiels : stratégies de base
✓ Comment sourcer les biens potentiels : stratégies avancées
✓ Les ventes aux enchères
✓ Les ventes domaniales
✓ Les réalités bancaires du Marchand de Biens
✓ Lever de l’argent en Marchand de Biens
✓ Comprendre et estimer correctement les détails et la rentabilité de ses opérations et les conséquences sur sa croissance professionnelle
✓ S’associer en étant Marchand de Biens
✓ Utiliser des holdings patrimoniaux pour enchaîner les opérations et estimer son développement
✓ Se lancer efficacement : le point sur le mandat du Marchand de Biens débutant
✓ Maîtriser les règles d’urbanisme sur son secteur. Quels sont mes droits ? Comment les connaître ?
✓ Travaux, modification du bâti, changement de destination : guide simple et efficace
✓ Découpe d’immeuble et mise en copropriété
✓ Subdiviser un immeuble, une maison, un appartement
✓ Connaître et recruter les bons professionnels
✓ Pourquoi user et abuser des constats d’huissier ?
✓ Introduction
✓ Les bases du droit de l’urbanisme
✓ Les acteurs de l’urbanisme
✓ Comprendre les règles d’utilisation des sols
✓ Obtenir les informations préalables : le certificat d’urbanisme
✓ Maitriser les autorisations d’urbanisme
✓ Comprendre les servitudes
✓ Pratique : les formulaires importants (DAACT, formulaire H1, H2, R, IL)
✓ Introduction
✓ Procéder à la division d’immeubles bâtis ou de maisons individuelles
✓ Procéder à la division d’un terrain
✓ La division primaire
✓ Procédures d’urbanisme opérationnel
✓ Introduction
✓ Les caractéristiques des locations professionnelles
✓ Les différents montages adaptés aux locations professionnelles
✓ La vie du bail commercial
✓ Les mutations du bail commercial
✓ La répartition des charges bailleur preneur
✓ Les clauses d’ordre public
Oui, en complément d'activité pour démarrer, avant de vous lancer dans le grand bain en tant que professionnel. Le programme marchand de biens vous permet d'acquérir toutes les compétences pour débuter, jusqu'à atteindre un degré professionnel. De la formation en e-learning, à notre comité projet dédié à l'audit de vos opérations, en passant par notre réseau d'association et l'accompagnement par nos coachs, vous disposez de toutes les ressources pour vous lancer sereinement. Candidatez gratuitement pour être reconctacté par notre équipe.
Évidemment, par le biais de vos premières opérations rentables, ce que nous vous apprenons à faire via ce programme complet.
Au travers d'un apprentissage sérieux de la formation, et en exploitant notre comité projets dédié à l'audit de vos opérations, qui vous permettra de les sécuriser par le biais d'une levée des risques et des points de vigilance.
Au fil de vos opérations, vous serez capable de mener à bien une activité en autonomie, toujours en utilisant les outils et ressources mis à votre disposition.
Tout simplement le fait que ce programme ait été pensé pour vous proposer TOUS les éléments nécessaires à votre lancement.
Formation + Communauté nationale + Comité projet pour audit de vos opérations + Coachs disponibles 24h/24 7j/7 + Deals off market et deals clés en main pour trouver des opérations rentables + Accélérateur pour vous associer avec Greenbull + Partenaires dédiés + Ressources et outils mis à disposition en permanence.
Si vous exploitez tous les éléments constitutifs du programme, vous serez à même de générer des bénéfices à très court terme, dès vos premières opérations. Cet incubateur a été pensé pour cela.
Bien évidemment ! Nos programmes de formation font l'objet de veilles pédagogiques continues menées à bien par un comité dédié, afin de complaire aux actualisations juridiques et fiscales en vigueur.
En outre, les experts, coachs, et partenaires, font en permanence état des actualités liées aux marché immobilier. Enfin, les différentes conférences hebdomadaires sont également axées sur les nouveautés sectorielles.
Évidemment ! Et c'est là tout l'intérêt d'opter pour une formation en ligne ! Vous avez accès à l'intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils, lorsque vous le souhaitez. Tous les modules de formation sont téléchargeables, ainsi, vous pouvez vous former, sans connexion internet !
Plusieurs facteurs viennent témoigner de la qualité de nos programmes. Tout d'abord, la certification gouvernementale Qualiopi obtenue par Greenbull Campus, qui atteste de la qualité des processus de formation déployés par notre organisme. Pour en savoir plus sur notre certification, rendez-vous ici.
Ensuite, comme chez Greenbull Campus nous promouvons le pragmatisme pédagogique et l'excellence théorique, l'intégralité de cette formation a été élaborée par des professionnels légitimement capables de prendre la parole sur les sujets traités : la partie juridique et réglementaire est traitée par Lucie Sidan, docteure en droit public spécialisée en aménagement et urbanisme et Clément Caron, avocat spécialisé dans l'immobilier et le droit de la construction ; l'aspect pratique de la profession relatif à la création de l'activité et à son déploiement est quant à lui traité par Yann Darwin, Marchand de biens largement reconnu et Gestionnaire de fortunes.
Aussi, nous proposons à nos apprenants des contenus en ligne avec les normes réglementaires du métier, mais également et surtout, d'innombrables retours d'expérience tirés d'exercices professionnels étendus. Enfin, notre équipe professionnelle dédiée à l'accompagnement des apprenants se compose d'experts reconnus dans le secteur de l'investissement immobilier, ils sauront prodiguer les meilleurs conseils et audits stratégiques afin de vous permettre d'accélérer dans vos stratégies.
Oui. Tout ce que vous apprendrez chez Greenbull Campus est applicable sur l'intégralité du territoire national. Toutefois, si vous n'êtes pas Français ou êtes expatrié, nous vous conseillons de contacter notre équipe pédagogique afin d'évaluer si notre programme d'accompagnement est adapté à votre profil.
Conformément à nos CGV, à partir du moment où vous commencez la formation, vous avez un délai d'un an maximum pour la terminer.
Une fois la formation terminée, tous vos contenus de formation resteront accessibles à vie dans votre dashboard. Vous pourrez donc revisionner n'importe quel module et leçon dès que vous en aurez besoin.
Dès le premier achat. Un bonne négociation, une fiscalité optimisée, une erreur évitée… et votre investissement dans ce programme est immédiatement rentabilisé. Si vous appliquez toutes les connaissances et compétences acquises au cours de votre formation et grâce à l'accompagnement continuel que nous vous offrons, votre retour sur investissement sera très rapidement chiffrable.
De plus, notre Comité projet vous permet de faire auditer vos projets sans limites et sans que cela ne vous coûte un centime de plus. Ils assurent la faisabilité de votre projet, vous aident à déjouer tous les pièges, optimisent votre rentabilité et vous permettent de mener vos opérations sereinement ! Des services qui en dehors de ce programme vous coûteraient énormément d'argent...
Oui, nous vous donnons la possibilité de régler en 2, 4, 8 ou 12 fois sans frais supplémentaires. Les paiements se déclencheront automatiquement selon le plan prévu : tous les mois à date anniversaire.
Oui ! Dans certains montages fiscaux, le coût du programme passe en charges déductibles (vous recevrez une facture dès votre inscription). Mais pas d'inquiétudes, le service client sera à votre disposition par email et dans le groupe privé pour vous aiguiller sur la façon de faire lors de votre déclaration.
Notre comité d'experts a fait l'objet d'une rigoureuse sélection, il est composé d'une cheffe de projets juridiques et financiers, et d'un chef de projets immobilier. Ces deux experts sont entièrement disponibles pour auditer vos opérations lorsque vous en faites la demande.
Au cours de ces audits, ils vous fourniront des conseils avisés pour optimiser votre rentabilité, et assurer la faisabilité de vos projets.
Nos membres rejoignent une communauté accompagnée en permanence par nos coachs. Nous parlons ici de plusieurs professionnels avec expérience terrain, couvrant tous les domaines nécessaires, qui sont disponibles 24h/24 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et éclaircir tous vos doutes.
Effectivement, notre Comité projets est mobilisable dès lors que vous avez besoin d'un avis consultatif !
Le dispositif Greenbull Accélérateur fait partie intégrante du programme. Comme son nom l'indique, il vous permet d'accélèrer le succès de votre projet. Sous réserve de validation de notre part, Greenbull devient votre associé stratégique. Si votre opération est jugée bien ficelée par notre comité projet, alors Greenbull vous soumettra une offre d’association !
Ainsi, Greenbull pourra être amené à vous accompagner à chaque étape : de la structuration à la cession de votre opération en passant par l’assistance à maîtrise d’ouvrage et l’optimisation fiscale. Greenbull assure le succès de votre projet.
Tous les membres de L'Incubateur peuvent en bénéficier. Afin d'y accéder, il vous suffit de soumettre votre projet à notre comité d'experts qui effectuera alors un audit approfondi afin de vous proposer les solutions appropriées, en ligne avec vos objectifs business !
Bien entendu, notre objectif consiste à vous accompagner dans vos opérations, et nos apprenants rejoignent une communauté et un univers qui deviennent les leurs. Ainsi, vous pouvez tout à fait soumettre autant de demandes d'association que vous le souhaiitez, Greenbull pourra s'y associer si l'opération est jugée solide et étudiée.
